Η Πύλος μετατρέπεται σε Μοντε Κάρλο ???...με το λιμάνι κρουαζιέρας και τη μαρίνα..
Στη μαρίνα Πύλου καθορίζονται χρήσεις γης και προβλέπονται τα εξής…
α. Τομέας Ι: Περιοχή εισόδου μαρίνας Πύλου:
αα) Στον τομέα αυτό, συνολικής επιφανείας 2.7 στρ., επιτρέπονται οι χρήσεις τουρισμού – αναψυχής, στις οποίες περιλαμβάνονται: συγκρότημα ντους, πλυντηρίων, μικρών κουζινών, αποκλειστικά προς υποστήριξη των σκαφών, καθώς και συγκρότημα εισόδου-εξόδου- ελέγχου της μαρίνας. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμησηστον τομέα αυτό είναι 150 τ.μ.
ββ) Επιτρέπεται η διαμόρφωση: υπαίθριων χώρων στάθμευσης – πολιτιστικών εκδηλώσεων, οδοποιίας, του περιβάλλοντος χώρου και ιδίως χώρων πρασίνου
και χώρου για την κεντρική συλλογή των απορριμμάτων της μαρίνας.
γγ) Επιτρέπεται η δημιουργία των αναγκαίων ηλεκτρο-μηχανολογικών εγκαταστάσεων για την εξυπηρέτηση της μαρίνας, όπως δίκτυα Η/Μ, παροχές ενέργειας, δεξαμενές,
αντλιοστάσια μαρίνας και εγκατάστασης επεξεργασίας λυμάτων Πύλου, υποσταθμοί και υποστηρικτικές αυτών υποδομές και εγκαταστάσεις.
β. Τομέας ΙΙ- Περιοχή λειτουργικής εξυπηρέτησης μαρίνας Πύλου:
αα) Στον τομέα αυτό, συνολικής επιφανείας 29.4 στρ.,επιτρέπονται για τη λειτουργική εξυπηρέτηση της μαρίνας Πύλου, οι χρήσεις τουρισμού – αναψυχής, κατοικίας προς μίσθωση, διοίκησης και λειτουργίας της μαρίνας καθώς και χρήσεις χερσαίας απόθεσης και συντήρησης σκαφών. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στον τομέα αυτό είναι 6.2 στρ.
ββ) Στις χρήσεις τουρισμού – αναψυχής περιλαμβάνονται οι ακόλουθες ειδικότερα επιτρεπόμενες χρήσεις και υποδομές: κτίριο εισόδου-εξόδου-ελέγχου της μαρίνας, εστιατόριο/κέντρο διασκέδασης, χώρος συνάθροισης κοινού και πολιτιστικών εκδηλώσεων, μικρό εστιατόριο,
καφέ-μπαρ-αναψυκτήριο, μικρά καταστήματα, καταστήματα ΟΤΕ-τραπεζών-χώροι ΑΤΜ, εμπορικά καταστήματα και καταστήματα παροχής υπηρεσιών [όπως μικρή αγορά (minimarket), πώληση ή ενοικίαση ναυτιλιακών ειδών/ εξοπλισμού κατάδυσης/αυτοκινήτων, ενοικιάσεις-πωλήσεις σκαφών, τουριστικά πρακτορεία], συγκρότημα ντους, πλυντηρίων, μικρών κουζινών, αποκλειστικά προς υποστήριξη των σκαφών, τουριστικά καταλύματα και τουριστικές εγκαταστάσεις (όπως επιπλωμένα δωμάτια ή μικρά διαμερίσματα, πισίνες, spa, αθλητικές εγκαταστάσεις (tennis) και αίθουσα πολλαπλών χρήσεων). Στον ίδιο τομέα, λαμβάνεται μέριμνα για τη δημιουργία χώρου εξυπηρέτησης καταδυτικού αρχαιολογικού τουρισμού και ενημέρωσης.
γγ) Η χρήση κατοικίας προορίζεται αποκλειστικά προς μίσθωση από το φορέα διαχείρισης της μαρίνας Πύλου, σύμφωνα με τους όρους και περιορισμούς του παρόντος διατάγματος και του σχετικού κανονισμού της μαρίνας.
δδ) Στις χρήσεις διοίκησης και λειτουργίας της μαρίνας περιλαμβάνονται οι ακόλουθες ειδικότερα επιτρεπόμενες χρήσεις και υποδομές: γραφείο διοίκησης μαρίνας,
Διοίκηση (λιμεναρχείο και τελωνείο), πύργος ελέγχου και αίθουσα ελέγχου (controlroom), ιατρείο, καθώς και
οι απαραίτητοι βοηθητικοί χώροι (όπως αποθήκες, WC και χώροι προσωπικού).
εε) Στις χρήσεις χερσαίας απόθεσης και συντήρησης σκαφών περιλαμβάνονται κατ’ ελάχιστον οι ακόλουθες χρήσεις και υποδομές: υπαίθρια διαχείμαση σκαφών, γλύστρα σκαφών, στάθμευση/φύλαξη γερανού (travellift), και κτίριο για γραφεία-εξυπηρέτηση προσωπικού-αποθήκη.
στστ) Στον τομέα αυτό, επιτρέπεται να χωροθετηθούν επίσης οι εγκαταστάσεις Ναυτικού Αθλητικού Συλλόγου
Πύλου, στις οποίες περιλαμβάνονται κατ’ ελάχιστον οι εξής υποδομές: κτίριο-υπόστεγο σκαφών, χώροι στάθμευσης και γλύστρα σκαφών.
ζζ) Επιτρέπεται η δημιουργία των αναγκαίων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων για την εξυπηρέτησητης μαρίνας, όπως δίκτυα Η/Μ, παροχές ενέργειας, δεξαμενές (ύδρευσης-πυρόσβεσης), βιολογικός καθαρισμός λυμάτων, σταθμός ανεφοδιασμού καυσίμων, σταθμός παραλαβής καταλοίπων σκαφών και λοιπές εγκαταστάσεις υποστήριξης.
ηη) Επιτρέπεται η διαμόρφωση: υπαίθριων χώρων στάθμευσης (Ι.Χ. αυτοκινήτων, ταξί, τουριστικών λεωφορείων, οχημάτων εξυπηρέτησης και εξοπλισμού σκαφών), στεγασμένων χώρων στάθμευσης (σε ανεξάρτητο κτίριο ή σε μέρος κτιρίου), του περιβάλλοντος χώρου (με τοποθέτηση καθιστικών και σκιάστρων, αλλά και παιδική χαρά) και ιδίως χώρων πρασίνου και δενδροφυτεύσεων, και χώρου για την κεντρική συλλογή των απορριμμάτων της μαρίνας.
θθ) Επιτρέπεται η δημιουργία εκκλησίας, ελικοδρομίου και υποδομών παραβολής υδροπλάνων καθώς και στάθμευσης αντιρρυπαντικού σκάφους και σχετικού εξοπλισμού.
Επιτρέπεται η εξυπηρέτηση υδροπλάνων εντός της θαλάσσιας ζώνης της μαρίνας, μετά την προβλεπόμενη από την κείμενη νομοθεσία αδειοδότηση του υδατοδρομίου.
…περισσότερα στο ΦΕΚ της 31 Δεκεμβρίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ A.A.Π. Αρ. Φύλλου 329
ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ
Οι μικρές βάρκες απομακρύνονται και θα ελλιμενίζονται σε δύο πλωτές προβλήτες στο παλιό λιμάνι ….
…από τα παραπάνω προβλέπονται, η δημιουργία ακόμη και εκκλησίας, γήπεδα τέννις, σπιτάκια φιλοξενίας, καταστήματα, πεζόδρομος κατά μήκος της αποβάθρας..πάρκινγκ, υδατοδρόμιο γιά τα υδροπλάνα, πύργος ελέγχου 12 μέτρων και φυσικά περιορισμοί και
έλεγχος περιβαλλοντολογικός ..ακόμη η μαρίνα καταλαμβάνει έκταση και του παλιού λιμανιού (βλέπε σχέδιο)
ΣΧΟΛΙΟ
..δημιουργείται μιά πόλη μέσα στη πόλη, κάποιους θα ωφελήσει κάποιους άλλους όχι, σίγουρα θα είναι στενάχωρα όλα αυτά σε ένα μικρό τόπο…
Τη Καλαμάτα θα προσεγγίσουν εφέτος το καλοκαίρι 9 κρουαζερόπλοια (Ελευθερία)..τη Πύλο πόσα ???
Η Καλαμάτα έχει και λιμάνι και μαρίνα…αλλά και μία τεράστια ακτή γιά μπάνιο, αντίστοιχα πεζόδρομο και παράλληλα αυτοκινητόδρομο…στη Πύλο πως θα εξυπηρετηθούν οι κάτοικοι ???
